▣ 전자입찰제
안녕하세요. 전자입찰제에 대해서 잘 알고 계신가요?
전자입찰에 대해서 생소하게 생각하시는 분들이 많으실텐데요. 관련 종사자가 아니시라면 보통은 경매나 또는 공매의 방식으로 알고 계실거라 생각이 듭니다.
전자입찰 참여를 해야하는 분들을 위해서 간단하게 전자입찰과 전자입찰하는 방법 , 전자입찰 관련한 정보를 확인하는 사이트 등 참고하시면 유용한 내용을 간단히 정리해 보려고 합니다.
◈ 전자입찰이란?
전자입찰이란 주택관리업자 또는 공사,용역 등 사업자 선정시 [입찰공고,입찰서 개봉, 사업자 선정 등 ] 입찰의 전과정을 온라인 방식으로 입찰하는 방법으로 2025년 1월1일 전자입찰 의무가 시행 단, 수의 계약시 전장입찰 방식으로 선정하지 않을 수 있다.
1.입찰공고
관리주체가 주택관리업자 또는 사업자를 선정할 때는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 전에 입찰 공고 내용을 공동주택 관리 정보시스템 (K-APT) 에 공고 하여야 합니다.
2.입찰의 방법
⊙ 주택관리업자 또는 사업자 선정시 경쟁입찰의 방법으로 해야 합니다. (일반,제한, 지명경쟁입찰) 단, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가세 제외 ) 이하인 경우 수의계약 가능
3.낙찰의 방법
⊙주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 7조에 근거하여 낙찰의 방법은 아래와 같습니다.
▶ 적격심사제 : 경가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하는 방식
▶ 최저낙찰제 : 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하는 방식
▶ 최고낙찰제 :최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하는 방식
경가기준에 따라 평가한다는 것은 , 평가대상의 성과계약 목표 달성도 등을 평가지표에 따라 평가하는 것을 의미합니다.
평가기준은 평가 준거의 성격과 내용, 평가 자료에 따라 적절하게 설정해야 합니다. 평가기준을 설정할 때는 다음과 같은 요소를 고려한다고 하니 전자입찰에 참여하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.
⊙평가대상의 근무실적
⊙평가대상의 업무능력
⊙평가대상의 태도
⊙평가대상이 부서평가
⊙평가대상의 경력
⊙평가대상의 소관 업무에 대한 성과계약의 성과목표
※ 평가기준을 적용하여 평가를 실시하는 경우, 평가대상의 성과계약 목표 달성도 등을 평가지표에 따라 평가한다고 합니다.
☆ 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 3조 1항의 전자입찰시스템을 사용해야 합니다.
▣전자입찰 시스템 활용
1.공동주택관리정보시스템 (K-APT)
2.조달청 누리장터 : 민간수요자 전용몰이며 조달청에서 운영하는 곳으로 중소기업도 입찰 공고가 가능
3.나라장터 : 국가에서 예산집행을 위해 입찰공고를 진행하는 곳
3.민간 전자입찰시스템
4.순환자원정보센터
□ 관련정보 사이트 이용하기
◆공동주택관리정보시스템 (K-APT)
◆ 한국정보인증서신청하기 (K-APT 사이트에서 정보 확인가능)
◆전자입차안내 (전자입찰 및 공동인증서 안내 K-APT 사이트에서 확인가능)
◆ 전자조달시스템(KEPCO)
◆ 한국부동산원 : 입찰정보 사전공개 확인할 수 있습니다.
◆ 나라장터
◆ 누리장터
나라장터와 누리장터의 비교
나라장터는 국가 종합 전자 조달 체계로서 조달청에서 실시하는 업무인 입찰 공고, 물품, 시설, 용역,외자,리스,비출 등 기타 업무를 온라인 망을 이용하여 입력 및 처리, 공고하는 시스템으로
→ 입찰공고, 업체등록,입찰 및 낙찰자 선정, 계약체결, 대금지급 등 조달 전과정을 나라장터에 접속해서 온라인으로 처리할 수 있는 사이트입니다.
누리장터는 일반 국민들도 사용할 수 있도록 민간에 개방한 사이트로 정부 및 정부기관이 자체적인 필요에 따라 사용하기 위해 상품이나 서비스를 구매하는 것을 말하며, 민간조달 누리장터를 이용하여 주로 이루어집니다. 민간이 자체적인 필요에 따라 사용하기 위해 상품이나 서비스를 구매하는 것을 말합니다.
▣전자입찰을 활용한 용역업체 절차 예시
입찰공고를 하면 그 이후 취소공고와 수정공고가 이루어지며 입찰기간 마감 후 입찰서를 개봉을 합니다. 유찰업체와 낙찰업체를 선정하게 됩니다.
마지막으로 인증서 관련 내용인데요~
▣공동인증서
공동인증서란 인터넷상에서 발생하는 모든 전자거래를 안심하고 사용할 수 있도록 해주는 사이버 인감증명서로 전자거래시 필요합니다
1.인증서 발급
공동주택관리 정보시스템에서는 전자입찰 기능을 사용할 때 공동인증서가 반드시 필요합니다
공동주택관리정보시스템에서 사용하실 수 있는 공동인증서는 , K-APT전용 공동인증서가 있습니다
현재 K-APT 전용 공동인증서는 관리주체/입대의 용으로만 무료 (찾아가는 서비스 사용시 1만원,1년 발생) 로 발급되고 있으며 사업자 (응찰자)의 경우에는 범용 공동 인증서만 사용할 수 있습니다
2.인증서 갱신
인증서의 갱신이란 인증서 유효기간 만료가 도래되기 이전에 유효기간을 연장하는 것을 말하는데요 이는 해당 인증기관 홈페이지에서 갱신하면 처리 완료됩니다.
3.인증서 재발급
인증서 유효기간이 경과되기 전에 갱신을 완료하여야 하나, 실수 등으로 유효기간을 넘겼을 때의 처리 방법입니다.
이 외에도 실수 등에 의한 인증서 삭제, 전자서명 비밀번호 분실 등으로 인증서를 분실했거나 인증서가 있더라도 사용을 못 할 경우가 해당합니다. 재발급에 대한 상세 절차는 해당 인증기관이나 홈페이지를 접속하여 재발급을 하실 수 있습니다.
K-APT 에서는 한국무역 정보통신 / 한국정보인증과 협약이 되어 단지에서는 1년간 무료로 발급이 가능합니다.
전자입찰을 준비하시는 분들께서 도움이 되시길 바라며 이만 마치겠습니다.
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